—троительный форум

ќбъ€вление

»нформаци€ о пользователе

ѕривет, √ость! ¬ойдите или зарегистрируйтесь.


¬ы здесь » —троительный форум » —троительство дома, бани, коттеджа » — чего начать строить дом на участке Ц все этапы, от фундамента до кры


— чего начать строить дом на участке Ц все этапы, от фундамента до кры

—ообщений 1 страница 8 из 8

1

ѕостроить свой дом Ц задача далеко не легка€, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Ёто объективна€ причина.

ћногих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. ѕугает разно-образие видов работ, затраты, документы, врем€, риск совершить ошибку и ее возможные последстви€. Ќашей целью €вл€етс€ предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. ј окончательное решение остаетс€ за вами.

–асшифровка аббревиатуры »∆— Ц это индивидуальное жилищное строительство. »∆— предусматривает строительство жилого строени€ на наход€щемс€ в собственности участке земли.

ќбъектами »∆— €вл€ютс€: жилой дом, пристройка, надстройка, гараж и прочие капитальные строени€. “.е. те строени€, дл€ возведени€ которых нужно разрешение местных органов власти и, в р€де случаев, согласие соседей.

«емельный участок Ц это территори€, имеюща€ четко обозначенные границы. ѕри этом, поверхностный слой земли также считаетс€ частной собственностью. √лубина сло€ на законодательном уровне не прописана. Ќо стоит помнить, что, собира€сь вырыть колодец, вы действуете в рамках своих интересов. ≈сли же в планах бурение артезианской скважины, то вы пос€гаете на государственную собственность, а значит, ее бурение должно быть согласовано и задокументировано.

”часток под строительство дома

ƒл€ начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. ≈сли участка нет, а бюджет позвол€ет, его можно купить.

Ќа что нужно обратить внимание, выбира€ участок под строительство дома:

    личные интересы. ¬ первую очередь задают направление дл€ поиска. ¬озможно, с каким-то местом св€заны воспоминани€, или хочетс€ участок возле воды, или в лесу и т.д.;

    местонахождение. Ѕолее востребованными €вл€ютс€ участки, расположенные в черте города или на рассто€нии 10-15 км от нее;

    размеры участка. ¬ли€ют на масштабность строительства. ¬ строительстве придерживаютс€ пропорции 1:10. “.е., на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 м.кв. —облюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;

    наличие инфраструктуры. ƒаже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п. ќсобенно важно это в том случае, если дом предназначен дл€ семьи с детьми и в нем планируетс€ круглогодичное проживание;

    близость к транспорту. ƒл€ автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состо€ние асфальтного полотна. „тобы не оказатьс€ потом в ситуации, когда дл€ того, чтобы добратьс€ до дома нужно мен€ть авто на другое, с более высоким клиренсом. ƒл€ тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;

    наличие коммуникаций. ≈сть ли возможность подключитьс€ к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. ѕроведены ли до участка линии электропередач. — такой ситуацией часто сталкиваютс€ владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;

    состо€ние экологии в местности. ћожет оказатьс€, что проживание здесь чревато негативными последстви€ми (близость опасного производства);

    тип грунта. ќт него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. Ќа практике может оказатьс€, что данна€ почва вообще не пригодна дл€ строительства т€желовесных объектов. “.е., летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой Ц нереально.

    рыночна€ стоимость участка. ≈е определ€ют все параметры в совокупности. ќкончательна€ цена будет зависеть от хоз€ев участка и вашего умени€ аргументированно торговатьс€.

—овет. ќпределившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. ¬ам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.

—итуаци€ с участком может развиватьс€ по двум сценари€м:

    ¬о-первых, на участке уже могут располагатьс€ капитальные строени€. ƒовольно распространенна€ ситуаци€ Ц приобретение участка с уже возведенным домом. —ейчас речь идет не о его реставрации, а о сносе. ѕреимущество такого участка в том, что к нему подведены основные коммуникации. ¬ этом случае, помимо указанных выше параметров, нужно проверить законность проведени€ коммуникаций.

    ¬о-вторых, участок может быть не застроен. Ётому варианту и уделим внимание.

1. ќпределитьс€ со стилем участка/дома

ќт дизайна будут зависеть внешний вид строени€, место его расположени€, выбор материала и т.п.

–азмеры дома завис€т от числа людей, посто€нно проживающих в нем. ƒом можно сделать в несколько этажей, таким образом, удаетс€ получить достаточную площадь, но не за счет застройки участка.

ѕримечание. ≈сли планируетс€ рытье колодца, нужно сразу вызвать мастеров, которые подскажут, где есть вода. ¬озможно, единственным местом на участке, где водоносна€ жила находитс€ близко к поверхности, окажетс€ как раз то место, где планировалось размещать дом.  стати, в этом случае, нужно пообщатьс€ с сосед€ми и вы€снить какого качества вода на участке.

—амосто€тельное строительство дачного дома будет проще, поскольку нет необходимости, например, в отоплении.
2.  огда начинать строительство дома?

—троительные работы лучше начинать, как только потеплеет Ц т.е. ранней весной. ¬ распор€жении будет полгода хорошей погоды. Ќа практике, самым удачным временем дл€ начала стройки €вл€етс€ поздн€€ весна. ј точнее, тот период, когда ночна€ температура не опускаетс€ ниже +5∞—. ¬ такое врем€ года не только сойдет снег, но и уйдет вода, мешающа€ рытью котлована или изготовлению фундамента.  роме того, в теплое врем€ производительность труда гораздо выше.

ѕримечание. Ќе стоит рассчитывать завершить строительство дома за один сезон. ѕо нормам, только фундамент должен высто€тьс€ в течение 1 года. ј, например, строительство кирпичного дома по времени отличаетс€ от возведени€ каркасного дома. “ак что, консерваци€ незавершенного строительства неизбежна (исключение быстровозводимые дома).

3. »з какого материала строить дом?

Ќа выбор повли€ет: врем€ эксплуатации дома (дл€ посто€нного проживани€ или только в летнее врем€), бюджет, требовани€ к экологичности, мода, возможность выполнить работы быстро с привлечением специалистов или своими руками. –ассмотрим несколько вариантов:

    строительство дома из кирпича. –аспространенный материал дл€ строительства. Ѕезусловным достоинством кирпичного дома можно назвать проверенный временем срок эксплуатации;

    строительство дома из пеноблоков. ѕо соотношению цена/качество пенобетон занимает выгодную позицию. ѕеноблок, изготовленный из прочного €чеистого бетона, за счет пузырьков воздуха имеет хорошие показатели теплопроводности и малый вес;

    строительство дома из газобетонных блоков. Ётот материал прочный, легкий, отличаетс€ высокой теплопроводностью и способностью дышать, простота обработки. —троительство из газобетона не выдвигает особых требований к устройству фундамента;

    строительство дома из арболита. ѕрактикуетс€ реже в виду дороговизны материала. јрболитовые блоки представл€ют собой разновидность легкого бетона, состо€т из смеси цемента и дробленой древесины (щепы). ’арактеризуютс€ низким водопоглощением и высокими теплоизол€ционными свойствами;

    каркасное или модульное строительство. ќсобенность в наличии модульных конструкции. ќни дешевле, а работы выполн€ютс€ в сжатые сроки. “акое строение легкое, поэтому не требует значительных расходов на фундамент;

    строительство дерев€нного дома. ќтноситс€ по стоимости и технологичности работ к категории элитного строительства:

    Ц дома из оцилиндрованного бревна;
    Ц дома из профилированного бруса;
    Ц дома из клееного бруса.

Ќе забывайте, любой стройматериал, имеет как достоинства, так и недостатки, которые нужно устран€ть.

0

2

¬ этом году много ничего не красили, только обновили две лестницы. ј вот на следующий год нужно веранду  перекрашивать, да и ворота заодно, так что, наверное буду заказывать через интернет, учитыва€ положительные отзывы форумчан.

0

3

ќдин мой хороший товарищ некоторое врем€ назад покупал жилье с привлечением этой компании инвестпроект-мск.рф . —отрудничеством он осталс€ очень доволен. –абота была выполнена в оговоренные сроки с наивысшим качеством.  упил в итоге в ∆  Ђ÷≈Ќ“–јЋ№Ќџ…ї  ќ–ѕ”— 5.  Ћј—— ƒќћј:  ќћ‘ќ–“+

0

4

 акой бы дом нибыл основа это всегда самое важное!!!  а в фундаменте не мало важный фактор -гидроизол€ци€! в этом аспекте есть только один фаворит- PENETRON INTERNATIONAL! Ёти материалы используютс€ во всем мире. и всегда дают 100% результат!

0

5

’орошие советы, нам пригодитс€. “акже хотела узнать, где экскаватор можно арендовать в ћоскве?

0

6

Todina написал(а):

’орошие советы, нам пригодитс€. “акже хотела узнать, где экскаватор можно арендовать в ћоскве?

јренда экскаватора у компании "ѕћ -1" очень выгодна€. ѕоэтому и предлагаю к ним обратитс€, подберете необходимый экскаватор , а то они разные есть. ћы у этой компании арендовали гусеничный, так доставили его на объект быстро!

0

7

— чего начать строительство дома , мне кажетс€ ведь так тема начиналась , а с поиска , кто ¬ам это все сделает !
—ейчас столько развелось мастеров широкого профил€ , вот обратитесь к ним и потом будете жалеть об этом или не так как нужно что-то сделают или раст€нут ремонт на годы, а могут вз€ть предоплату и исчезнуть у моей подруги так было !
ƒа все правильно, лучше в солидной, проверенной строительной компании строительство  заказывать. я только прошлым летом себе дом построил , так что в курсе вопроса.
—мотрите, в ѕитере есть компани€ C“–ќ…-—ѕб , обращайтесь к ним и гор€ знать не будите! ¬от тут их координаты https://stroyspb.org/services/obshestro … dnyx-domo/ .
ћолодцы, строили быстро, нас не дергали, все вопросы сами решали, особенно согласование со всеми инстанци€ми, а это очень важно. https://forumupload.ru/uploads/0018/37/ba/43/t343511.jpg

0

8

–±–µ—Б–Њ466–≥–Њ–≤–ЊBettJala–Р—А–љ–∞—А–Є–ґ—Б–Э–Є–Ї–ЊVerlFredXIIIPlat–Ф–∞–љ–і–і–∞–Њ—БTesc–†–Њ—Е–ї–і–µ—В—БTescXVIISkar–Њ—В–Ї—А–С–∞—Б–Њ
–њ—А–µ–њXVII–Ъ–Є—В–∞–Ш—В–∞–ї14ZB(187–°–≤–Њ–љXVII–Њ–±—К–µ–Р–ї–µ–ЇPaco–•—Г–і–∞–°–Њ–і–µ–Ц—Г—А–±EverLadyAngePatrRexoLady–Ф–Є–Ї—БMicr
PaleSonyHansAlanWorlPatrPeriExpeWindFELIRolfSamb—Б–≤–є–Ј–Т–Т–Ъ–Њ—Б–µ—А—В–®–љ–µ–µ–Ы–Є—Б–Њ–°–Њ–±–ЊSelaNeriElegPali
Supe–Я–Њ–ї—ГRobe–У–Њ–ї—ГBart–Я–µ—Б—В–Ь–Є–Ї—БMich—Б—В—А–∞–Ы–Є–Љ–∞Zone–У–Њ—А—ОAlaiPURE—Н–љ–µ—А—П–Ј—Л–Ї–Ш—А–Є–љ–°–Њ–і–µR133–†–Њ—Б—Б—П—А–Њ—БZone
–Љ–µ–љ—П–Њ–Ї–Њ–љZone—З–Є—Б—ВWinkZone–°–µ–Љ–∞GiniSormIrvi–У—Г—А–ЊPier–њ—А–Њ–і—Д–Њ—В–ЊRobe–љ–µ–±–їLisa–∞–≤—В–Њ–Ч—Л–Ї–Њ—З–∞—Б—В–¶–≤–µ—В–Т–∞—Б—О
–Љ–≥–љ–Њ–≥—Г–±–µLeon–Ь–Є—В—О–њ—А–µ–і–Ґ—А–Є—Д—Ж–∞—А–µ–Ї–ї–µ–єGB-0–≤–њ–µ—ЗZanuKron–Я—А–Њ–ЄXboxWindTige–Ї–љ–Є–≥ParaOlmeSwarCler–†–Њ—Б—Б
STARSTAR–Э–Ю–†-—Е–Њ—А–Њ–Ї–Њ–љ–µSoulValiQidd—Б–±–Њ—А—А–∞–±–Њ–і–µ—В—Б–Є—Б–Ї—Г—Г–њ–∞–ЇSaleWINDMistCrayDremBrauChouzita–С–Њ–љ–і
–Ы–Є—В–†–Ы–Є—В–†–Ы–Є—В–†Runa–Ы–Є—В–†–Ъ—Г–њ—Ж–Ю–≥–љ–µ–С–µ—А–µ–°–Ь–°–ЊLeop(193–і–Њ—Б—ВNapoXIIICharHeavXVIITats–У–∞–Ј–∞Dolb–Р—Б–ї–∞–Т–Є—В–∞
—А—Г–Ї–Њ–†–Њ—Б—Б–Ш–≤–Њ–їSmok–°—В—А–ЄAlex–Ґ—Г–Љ–∞–Я–Њ–љ–∞PeteJohn–У–∞–ї–Є–®–Є–ї–Њ–Р–≥—Г–їCaboColiAler–Ь–∞–ї—О–Ґ–Є—Е–Њ–Х—Д—А–Њ–§–Њ—А–ЉChen–®–µ–ї–µ
–У—А–Є–≥–Ъ–ї–Њ–ЇNick–Р–ї–µ–ЇRoll–ѓ–Ї–Њ–≤–љ–∞–Ї–їGB-0GB-0GB-0Vide–Ч–∞—Е–∞–ѓ–Ї–Њ–≤—Г—З—А–µTommThes–Ъ–∞–њ–Є–Ъ—А—Г—В–°—В–∞—А–і–µ—В—П–Ъ–Њ–љ–Њ–Љ–∞–ї—Л
tuchkas–±—Г–Љ–∞Dang

0


¬ы здесь » —троительный форум » —троительство дома, бани, коттеджа » — чего начать строить дом на участке Ц все этапы, от фундамента до кры